注文住宅は間取りが大事！
このサイトでは注文住宅の間取りを決められず困っている方々のために、間取りの選び方のポイントを紹介しています。
いくつかのコツを知っておくだけでトラブルを防げて、家族全員が満足できる住宅の間取りを作れます。
家族構成に合わせてデザインを変えるコツや、将来を見据えた部屋の作り方を学ぶことで理想的なマイホームを完成させてください。
動線を考えた間取りの作り方が分からず、家事のストレスが増えないか不安な方々にも役立つ情報を紹介します。
注文住宅の間取りで困っている？それならこの選び方のポイントを知っておけば大丈夫！
新築の注文住宅を建築する際に失敗することが多いのが、収納の広さを意識せずに間取りを決めてしまう例です。
家族の人数を考えずにクローゼットなどの広さを決めてしまうと、注文住宅が完成した後に収納スペースが狭いと感じることになりかねません。
季節によっては使わなくなる暖房などの家電や、冬服を収納するためのスペースがどれだけあれば足りるのか、具体的に考えるのが間取りを決める際のポイントです。
洗濯機を置いてある場所から洗濯物を干す場所が遠いなど、動線の作り方が雑だと火事の負担も増えてしまいます。
家族全員が幸せな暮らしを楽しめるか、自宅で生活しているところを想像しながら注文住宅の間取りを決めるのがポイントです。
注文住宅が完成するまでの4つのステップについて
注文住宅が完成するまでのステップには、大きく分けて4つあります。
1つ目のステップは、予算決めとイメージ作りです。
どのくらいのお金で、どんな注文住宅を建てたいのかじっくりと考えます。
金額な本体の工事費とその他の費用が必要となるので、見積もりを参考にしながらおおよその値段を知っておきましょう。
予算内に収まるように理想のイメージも膨らませて、デザインや間取りも決めていきます。
予算とイメージが決まったら、ハウスメーカー選びと土地探しです。
いくつかのハウスメーカーから話しを聞いて、どの会社なら信頼して家を建てられるのか考えることが大切です。
モデルハウスなどにも見学に行って、任せてみたいハウスメーカーを探しましょう。
土地が決まっていないのなら建てたいエリアなどを調べて、売り出されている場所を購入します。
3つ目はメーカーと工事の契約を交わして、着工を待ちます。
契約時には手付金として、建築費の1割を支払うケースもあるので注意しましょう。
契約書には大切なことがたくさん書いてあるので、細かなところまで見を通しておくようにするとトラブルを回避出来ます。
分からないことがあれば、積極的に質問することも大事です。
建物が完成したら引き渡して貰って、引っ越しをして4つ目の項目は完了です。
注文住宅が完成するまでにはどれだけの期間が必要なのか
注文住宅を建てるとき、完成するまでにどれだけの期間が必要なのかが気になる人も多いかもしれません。
このタイプの住宅は、設計や建築などを一から行うため、それなりに長い期間がかかってしまうからです。
一般的には14カ月～15カ月程度かかると言われていますし、短い場合でも1年弱は必要です。
注文住宅の完成までの流れとしては、まず設計事務所などへの相談や間取り決め、資金計画などに3カ月程度かかります。
その後、最終的な価格を決めて設計事務所と契約を結ぶまでに4カ月程度、実際の工事をするのに7カ月程度が必要です。
ただし工期については、住宅の大きさや構造、工法で変ってきますし、7カ月よりも長くなってしまうこともあります。
また、土地探しから始める場合は、それだけで数カ月以上はかかるので、住宅の完成までに2年近く費やすこともあると言えます。
このように、注文住宅には長い時間がかかってしまうため、完成させたい時期が決まっているときは、行動を始める時期もよく考慮する必要があるでしょう。
耐震性能に優れた注文住宅の建築のテクニック
地域の地形などの特徴を調べて地盤が強固な土地を買うことが、耐震性能に優れた注文住宅を建てるための基本です。
そして良い土地を購入した後で、施工に最適なハウスメーカーを見つけることが大きな課題です。
独自の特許の取得や研究開発に意欲的なハウスメーカーは、災害に強い注文住宅を建築する上でも役立ちます。
モデルハウスを訪れたときに建物の構造に関する説明を受けると、大地震と火災に強いプランを選べるようになります。
広いリビングルームに憧れる人はとても多いですが、柱を適切な場所に配置できないことで建物の耐久性がダウンすることもあります。
大地震で想定されるダメージを考慮して設計するのが、耐震性能に優れたマイホームを実現することにもつながります。
壁面が多い住宅は、大地震が来ても生命と財産を守れるのが魅力です。
設計段階で建物の様々な個所にかかる力をシミュレーションすると、大地震にも強い注文住宅を建築できるようになります。
注文住宅の打ち合わせの期間はどのくらい必要？
注文住宅は建売住宅とは異なり、何もない状態から作り上げていきますので一つ一つ話し合いをしながら選んでいきます。
それで自分たちが思い描いていた注文住宅を完成させたいと思うのであれば、大切なことがありますがそれは打ち合わせです。
打ち合わせを綿密に行って自分たちの希望をきちんと伝えることが重要となってくるわけですが、どのくらいの期間にわたって行われるのでしょうか？
実は、この期間は家の大きさやスタイルや施工側によって大きく異なりますが、平均的に3ヶ月から6か月が目安となっていて長い方であれば1年近く要することもあります。
もちろん長ければ長いほど良いというわけではありませんし、多ければ多いほど良いというものでもありません。
回数や期間が多いほど時間と体力をとられてしまうからです。
ですから、自分たちの希望をきちんと伝えられるように、あらかじめ伝える内容や聞きたいことなどをメモしておくことはとても大切です。
注文住宅に関する相談ができる3つの窓口とは
新築の注文住宅に関する相談ができる窓口は３つに大別できます。
まず、住みたいエリアの土地や物件の情報に詳しいうえに、売買契約から物件の引き渡しまでをサポートしてもらえるのが不動産仲介会社です。
不動産取引の専門家なので、わからない事があっても安心して相談ができるでしょう。
一般的に中古の戸建てやマンションを購入する場合に相談先として選ばれることが多いものの、住宅メーカーや建築業者の仲介をしてくれるので、新築の注文住宅の相談も可能です。
次に挙げられるのがハウスメーカーや工務店です。
ハウスメーカーは基本的な仕様について一括して行政から許可を得ているため、建築確認の申請や検査が簡略化できます。
さらに規格化された部材の大量一括購入により、コストダウンが図れるのが魅力です。
工務店は地域密着型が大半で、広告宣伝費をかけていない分コストを抑えられることが多いと言われています。
3つめはWEBサイトから無料で相談できる窓口です。
相談者の要望からプランを練り、建設会社や不動産仲介会社などを紹介してくれます。
パソコンやスマートフォンから手軽に相談の申し込みができます。
注文住宅を建てる際にはトラブルへの対応面を重視する
注文住宅を建てる際には、トラブルへの対応面を重視することも大切となります。
新築で建てた住宅であっても、歳月が過ぎるに従い、様々な箇所に劣化が生じていくことは珍しくありません。
注文住宅を造るメーカーの中には、長期保証を提供するところも多く見られます。
外壁や屋根の劣化は勿論のこと、室内設備の故障に到るまでを包括的に対応してくれるのです。
殆どのハウスメーカーでは、事前に受けられる無料カウンセリングが実施されています。
注文住宅に関するサイトを見ながら、適切なメーカーを選んでいくのが良いでしょう。
キッチンやトイレなどの水回り部分では、経年劣化によるトラブルが生じがちになります。
居住設備の故障は、日々の暮らしへの悪い影響をもたらすでしょう。
些細な問題であっても、柔軟な対処を行ってくれる事業者を選ぶことが大切です。
注文住宅を紹介するサイトには、利用者の口コミを掲載するところも多く見られます。
住宅を造り上げた後の対応を含めた形で検討していくことを心掛けましょう。
注文住宅を建てる時にモデルルームを見学するメリット
注文住宅を購入すると決めた場合に、モデルルームを見学することにはさまざまなメリットがあります。
インターネットやカタログで写真を見るのと異なり、実際に物件を見ることで具体的な間取りや広さを実感することができ、イメージを膨らませやすくなることもその一つです。また、モデルルームの中で過ごすことによって、注文住宅に入居した後のライフスタイルを疑似体験できたり、自分が今現在持っている家具や電化製品などの配置などについても参考になります。さらに、現場にいる担当者に注文住宅に関するさまざまな質問をしたり、資金計画や住宅ローンなどに丁寧に相談にのってもらうことも可能です。そのため、思いつきで脚を運ぶのではなく、実際に見学をする前には、事前に建築したい注文住宅のイメージや間取りの希望を家族で話し合っておき、自分たちが準備できる予算などもきちんと計算しておくと、見学がより有意義なものとなり、得られるものが多くなるでしょう。
注文住宅を造る際には地元密着型の工務店を選ぶ
注文住宅を造る際に、地元密着型の工務店を選ぶ人は少なくありません。分譲住宅とは違い、細部に亘ってまで拘れるのが、注文住宅が持つ特徴です。
家族構成や生活スタイルに合わせた形で、自分たちだけのオリジナル住宅を造る方は珍しくないのです。外壁や間取り、建築素材に拘っていく際には、アフターフォローの面を考えておくことも欠かせません。長きに亘って暮らす以上、節々に劣化が起きていくことは十分有り得ます。些細な問題であっても、気軽に改修してもらえる事業者であることが、注文住宅を建てる際には欠かせないのです。地元密着型の工務店であれば、屋根の劣化のような些細な故障であっても、柔軟な対処を行ってくれるでしょう。注文住宅を特集するサイトには、地域別に家屋を建てた方の口コミを掲載しているものも見られます。
利用者の意見を加味しながら、自分たちのイメージに適したところを選んでいくのも良いでしょう。殆どの工務店では、事前に受けられる無料相談が開催されています。コミュニケーションが取りやすいかも含めた上で、前もって相談に伺ってみることが大切です。
注文住宅を大手ハウスメーカーに依頼するメリットとデメリット
注文住宅を予定している方の中には、大手ハウスメーカーに依頼を考えているケースがあるかもしれません。
特に初めて家づくりを経験する方であれば、日頃から様々なメディアで宣伝広告されている、有名なハウスメーカーを真っ先にイメージすることでしょう。このようなタイプのメーカーに注文住宅を依頼するメリットは幾つもありますが、まずはそのブランドによる安心感は見逃せません。全国的に知名度が高いことで、住宅やサービスについても高い品質が期待できるからです。もちろん、それだけの根拠や強みを持つのが、大手ハウスメーカーの魅力。まず自社で開発および生産した資材、システム化された施工パターン、そして教育の行き届いた技術者の担当によって、品質の安定した住まいをスピーディーに実現することが可能になります。また全国どこでも対応できる体制が整っているため、地域による品質のバラツキがほとんどありませんし、価格帯も規格化された家づくりによって、ローコストに抑えることが期待できます。
注文住宅は受賞歴も調べてから依頼先を決める
完成した住宅が本当に希望通りのデザインになるか不安で、注文住宅の建築を始められない時には、メーカーやデザイナーの受賞歴について調べることを推奨します。
有名な賞を受け取った経験があるメーカーやデザイナーなら、依頼者の希望通りの住宅を建築できるだけの技術力を持っていると考えられます。介護に関する優秀なデザインを完成させたことを表彰されていたりと、住宅に関する賞というのは内容が細かく分けられているので、何を評価されたのか調べることも重要です。将来的に両親の介護をする可能性があるのなら、介護関係の賞を受け取った経験があるメーカーを探してください。耐震テストを自社で行っていて、その結果が正確だと表彰されているメーカーの注文住宅は、震災にも負けない耐久性があると期待できます。
住宅に対してどういった性能を求めているのか考えてから、受賞歴についての情報を検索することを意識してください。小規模のメーカーでも多くの賞をもらった例もあり、技術力の高さの基準となります。
高齢者でも安心して過ごせる住まいを作れるのが注文住宅の魅力です
家族の中に一人でも高齢にさしかっかっている年齢の方がいる場合、普通の家を購入しても何かと生活に不便を感じてしまうことが多くなるため、何不自由なく快適に過ごせる環境を作るためにもバリアフリーにできる注文住宅を依頼することをおすすめします。
注文住宅にすることで得られる最大のメリットとしては、自由度の高い要望を確実に聞き入れて取り入れてもらえる点です。
最初の段階から入念に話し合って間取りや設計を考えられることはもちろん、配慮して欲しいことや必ず設置して置いて欲しい要素までしっかりと反映してもらえるようになるので、元々完成している家を購入するよりも安心感のある家づくりができることは確実となります。
また、高齢者に配慮した素敵なバリアフリーにしてくれる安心感がありますし、耐震性の高い丈夫な家を作り上げる素晴らし技術力も兼ね備えていることが多いので、興味を持たれた方はぜひ一度注文住宅の依頼を考えてみてはいかがでしょうか。